Bir değerleme uzmanının iş tanımı (gayrimenkul değerleme uzmanı)

Ücretsiz teknik kütüphane

İŞ TALİMATLARI
Ücretsiz kütüphane / emek koruma / İş tanımları

Bir değerleme uzmanının (gayrimenkul değerleme uzmanı) iş tanımı. Tam belge

emek koruma

emek koruma / İş tanımları

makale yorumları

I. Genel hükümler

Bir değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) uzmanlar kategorisine girer.
Değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) pozisyonuna daha yüksek mesleki veya ek eğitim almış ve alanında en az 1 yıl deneyime sahip bir kişi atanır. Ek eğitim, ikinci bir yüksek veya orta mesleki eğitimi, çeşitli kursları, stajları vb. içerebilir.
Değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) şunları bilmelidir:

Ukrayna mevzuatı;
medeni haklar nesnelerini değerlendirenlerin mesleki çıkarları kapsamındaki konularda kararlar, emirler, emirler ve diğer normatif yasal düzenlemeler;
malzeme ve mali maliyetlere ilişkin standartlar, metodolojik ve öğretici belgeler, normlar ve düzenlemeler;
fiyatlar, fiyat değişiklikleri ve fiyat ilişkileri;
değerleme faaliyetlerini yürütmek için gerekli kira oranları, vergiler, leasing ödemeleri ve diğer bilgiler;
Medeni hak nesnelerinin değerini belirlemek için metodolojik yöntemler, dahil. karşılaştırmalı satışların maliyet ve gelir analizi gibi temel değerleme yöntemleri;
inşaat organizasyonu ve teknolojisinin temelleri, endüstriyel, tarımsal ve diğer ürün ve hizmetlerin üretimi;
işletmelerin ekonomik faaliyetlerini ve finansal göstergelerini analiz etme teknikleri;
vergilendirmeye ilişkin mevzuat ve düzenlemeler;
muhasebe sistemi, raporlama yöntemleri ve prosedürleri;
bilgisayar teknolojisi, telekomünikasyon ve iletişim;
iş mevzuatının temelleri;
işçi koruma kuralları ve normları, güvenlik önlemleri, endüstriyel sanitasyon ve yangından korunma.

Değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) pozisyonuna atanma ve görevden alınma, kuruluş başkanının emriyle yapılır.

II. İş sorumlulukları

Değerleme Uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı):

Medeni haklara ilişkin nesnelerin değerlendirilmesi konusunda çalışmalar yürütmek için iş bağlantıları kurar ve müşterilerle görüşmeler yapar.
Bir sözleşmeyi öngörülen biçimde sonuçlandırır ve yürütür.
Müşteriye, sözleşmenin imzalanması sırasında, değerleme uzmanının (kuruluşun) hukuki sorumluluk sigortasını onaylayan sigorta poliçesinin bir kopyasını sağlar.
Müşterinin talebi üzerine, değerleme faaliyetleri alanında mesleki bilginin alındığını teyit eden bir eğitim belgesi sağlar.
Gayrimenkul komplekslerinin değerlendirilmesinde bilinen tüm yöntemleri kullanır.
Değerleme faaliyetlerine ilişkin Ukrayna'nın mevcut mevzuatı ve diğer (medeni haklara ilişkin nesnelerin değerlendirilmesinde kullanılan) normatif ve yasal belgeler hakkında müşteriye danışır.
Objektif bir değerlendirmeyi engelleyen durumların ortaya çıkması nedeniyle nesnenin değerlendirmesine katılmanın imkansızlığı hakkında gerekçeli bir mesaj hazırlar ve bunu nihai bir karar vermek ve müşteriye aktarmak için derhal amirin onayına sunar.
Yapılan iş hakkında aşağıdakileri belirten yazılı bir rapor hazırlar:

raporun hazırlanma tarihi ve seri numarası;
değerleme uzmanının nesneyi değerlendirmesinin temeli;
kuruluşun yasal adresi ve bu tür mülk için değerleme faaliyetlerini yürütmek üzere kendisine verilen lisans hakkında bilgi;
değerleme nesnesinin tam bir açıklaması ve tüzel kişiye ait değerleme nesnesi ile ilgili olarak - tüzel kişiliğin ayrıntıları ve bu değerleme nesnesinin defter değeri;
bir nesnenin uygun değer tipini belirlemek için değerleme standartları, bu nesneyi değerlendirirken kullanımlarının gerekçesi, nesneyi değerlendirirken kullanılan verilerin bir listesi, bunların alındığı kaynakları ve nesneyi değerlendirirken benimsenen varsayımları gösterir;
değerleme nesnesinin değerini ve nihai değerini belirleme sırası ile elde edilen sonucun uygulama kısıtlamaları ve sınırları;
değerleme nesnesinin değerinin belirlenme tarihi;
değerlendirmede kullanılan ve değerlendirme nesnesinin niceliksel ve niteliksel özelliklerini belirleyen belgelerin bir listesi.

Yapılan işe ilişkin tutanağı kendi eliyle imzalar, mührü ile tasdik eder ve müşteriye teslim eder.
Rapor, nesnenin değerlendirme sonuçlarının eksiksiz ve net bir şekilde yorumlanması için kullanılan yöntemlerin ilk verilerini ve içeriğini yansıtır.
Güvenliği sağlar:

üç yıllık bir süreye ilişkin değerlendirme raporu;
Değerlendirme sırasında müşterilerden ve üçüncü taraflardan alınan belgeler.

Değerlendirme sırasında müşterilerden alınan bilgilerin gizliliğini korur.
Kolluk kuvvetlerinin, adli ve diğer yetkili devlet kurumlarının veya yerel yönetim kurumlarının talebi üzerine değerlendirme raporundaki bilgileri sağlar.
Değerlendirme faaliyetleri için bir bilgi tabanı oluşturmak amacıyla verileri toplar ve sistemleştirir.
Raporları belirlenen formda üst amirine sunar.

III. Haklar

Değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) şu haklara sahiptir:

Bir nesneyi değerlendirme standartlarına uygun olarak değerlendirme yöntemlerini bağımsız olarak belirler ve uygular.
Müşterilerden, bir nesnenin zorunlu değerlendirmesini gerçekleştirirken, bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için gerekli belgelere tam erişim sağlamalarını isteyin.
Bu değerlendirmeyi gerçekleştirmek için müşterilerden gerekli açıklamaları ve ek bilgileri alın.
Devlet sırrı veya ticari sır niteliğindeki bilgiler hariç olmak üzere, değerlendirmenin gerçekleştirilmesi için gerekli bilgileri üçüncü kişilerden yazılı veya sözlü olarak talep etmek.
Gerektiğinde ve kuruluş başkanının ve müşterilerin rızasıyla, diğer değerlendiricileri veya uzmanları sözleşmeye dayalı olarak değerlendirmeye katılmaya dahil edin.
Konumundaki hak ve yükümlülüklerini tanımlayan belgeler, resmi görevlerin yerine getirilmesinin kalitesini değerlendirme kriterleri hakkında bilgi edinin.
Görevleriyle ilgili konuların tartışılmasına katılın.
Kuruluşun yönetiminin, resmi görevlerinin yerine getirilmesinde ve haklarının kullanılmasında yardım sağlamasını zorunlu kılın.

IV. Bir sorumluluk

Değerleme uzmanı (gayrimenkul değerleme uzmanı) aşağıdakilerden sorumludur:

Ukrayna'nın yürürlükteki iş mevzuatı tarafından belirlenen sınırlar dahilinde - bu İş Tanımında öngörülen resmi görevlerinin uygunsuz şekilde yerine getirilmesi veya yerine getirilmemesi için.
Faaliyetleri sırasında işlenen suçlar için - Ukrayna'nın mevcut idari, ceza ve medeni mevzuatı tarafından belirlenen sınırlar dahilinde.
Kuruluşa maddi zarar vermek için - Ukrayna'nın mevcut çalışma ve medeni mevzuatının belirlediği sınırlar dahilinde.

İlginç makaleler öneriyoruz bölüm İş tanımları:

▪ Görevli memur (sertifika vermek için, salon, otel katı). İş tanımı

▪ Göz doktoru. İş tanımı

▪ Üretim departmanı başkanı. İş tanımı

Diğer makalelere bakın bölüm İş tanımları.

Oku ve yaz yararlı bu makaleye yapılan yorumlar.

<< Geri

En son bilim ve teknoloji haberleri, yeni elektronikler:

Böcekler için hava tuzağı 01.05.2024

Tarım ekonominin kilit sektörlerinden biridir ve haşere kontrolü bu sürecin ayrılmaz bir parçasıdır. Hindistan Tarımsal Araştırma Konseyi-Merkezi Patates Araştırma Enstitüsü'nden (ICAR-CPRI) Shimla'dan bir bilim insanı ekibi, bu soruna yenilikçi bir çözüm buldu: rüzgarla çalışan bir böcek hava tuzağı. Bu cihaz, gerçek zamanlı böcek popülasyonu verileri sağlayarak geleneksel haşere kontrol yöntemlerinin eksikliklerini giderir. Tuzak tamamen rüzgar enerjisiyle çalışıyor, bu da onu güç gerektirmeyen çevre dostu bir çözüm haline getiriyor. Eşsiz tasarımı, hem zararlı hem de faydalı böceklerin izlenmesine olanak tanıyarak herhangi bir tarım alanındaki popülasyona ilişkin eksiksiz bir genel bakış sağlar. Kapil, "Hedef zararlıları doğru zamanda değerlendirerek hem zararlıları hem de hastalıkları kontrol altına almak için gerekli önlemleri alabiliyoruz" diyor ... >>

Uzay enkazının Dünya'nın manyetik alanına yönelik tehdidi 01.05.2024

Gezegenimizi çevreleyen uzay enkazı miktarının arttığını giderek daha sık duyuyoruz. Ancak bu soruna katkıda bulunanlar yalnızca aktif uydular ve uzay araçları değil, aynı zamanda eski misyonlardan kalan kalıntılar da. SpaceX gibi şirketlerin fırlattığı uyduların sayısının artması, yalnızca internetin gelişmesi için fırsatlar yaratmakla kalmıyor, aynı zamanda uzay güvenliğine yönelik ciddi tehditler de yaratıyor. Uzmanlar artık dikkatlerini Dünya'nın manyetik alanı üzerindeki potansiyel çıkarımlara çeviriyor. Harvard-Smithsonian Astrofizik Merkezi'nden Dr. Jonathan McDowell, şirketlerin uydu takımyıldızlarını hızla konuşlandırdığını ve önümüzdeki on yıl içinde uydu sayısının 100'e çıkabileceğini vurguluyor. Bu kozmik uydu armadalarının hızlı gelişimi, Dünya'nın plazma ortamının tehlikeli kalıntılarla kirlenmesine ve manyetosferin istikrarına yönelik bir tehdit oluşmasına yol açabilir. Kullanılmış roketlerden çıkan metal döküntüleri iyonosferi ve manyetosferi bozabilir. Bu sistemlerin her ikisi de atmosferin korunmasında ve sürdürülmesinde önemli bir rol oynamaktadır. ... >>

Dökme maddelerin katılaşması 30.04.2024

Bilim dünyasında pek çok gizem var ve bunlardan biri de dökme malzemelerin tuhaf davranışlarıdır. Katı gibi davranabilirler ama aniden akıcı bir sıvıya dönüşebilirler. Bu olgu birçok araştırmacının dikkatini çekti ve belki de sonunda bu gizemi çözmeye yaklaşıyoruz. Kum saatindeki kumu hayal edin. Genellikle serbestçe akar, ancak bazı durumlarda parçacıkları sıvıdan katıya dönüşerek sıkışıp kalmaya başlar. Bu geçişin ilaç üretiminden inşaata kadar birçok alan için önemli sonuçları var. ABD'li araştırmacılar bu olguyu tanımlamaya ve onu anlamaya daha da yaklaşmaya çalıştılar. Araştırmada bilim insanları, polistiren boncuk torbalarından elde edilen verileri kullanarak laboratuvarda simülasyonlar gerçekleştirdi. Bu kümelerdeki titreşimlerin belirli frekanslara sahip olduğunu buldular; bu da yalnızca belirli türdeki titreşimlerin malzeme içerisinde ilerleyebileceği anlamına geliyor. Kabul edilmiş ... >>

Arşivden rastgele haberler

Karıştırıcı El Bombası 11.07.2012

İsrailli şirket Netline Communications Technologies orijinal bir mühimmat sundu: türünün en küçük bozucusu. Bir el bombası şeklinde yapılmış olan Taşınabilir Karıştırıcı Paketi (PJP) bozucusu, temel olarak, el yapımı patlayıcı cihazlar da dahil olmak üzere radyo sigortalarını engellemek için tasarlanmıştır.

Savaşta, bir binanın, park halindeki bir arabanın vb. güvenliği sıklıkla sorgulanır. PJP'ye sahip bir dövüşçü, çengelli iğneyi kolayca çıkarabilir ve bozucuyu şüpheli bir yere fırlatabilir. Bazı durumlarda, sinyal bozucunun küçük boyutları ve gücü, örneğin iletişim sistemleriyle paraziti ve bozucuyu bir köşeden veya pencereden fırlatma kabiliyetini azaltmak için bile faydalıdır. PJP, ağır bir karıştırıcı taşımak pratik olmadığında yaya devriyelerinde de kullanılabilir. Küçük boyutuna rağmen, PJP çok az değil - 1,1 kg. Bununla birlikte, bu, benzer bir amaca sahip en hafif taşınabilir cihazların ağırlığından birkaç kat daha azdır.

Geliştiriciler, bir sıkışma bombası yapmak için çok çalışmak zorunda kaldılar. Bunun için minyatür katı hal anten mikro devreleri kullanılır. Darbelere karşı korumak için el bombasının gövdesi kauçukla kaplanmıştır. PJP pilleri 30 dakikalık sürekli çalışma sırasında tam güç verdiğinden, elektroniği aşırı ısınmadan koruyan özel ısı emici elemanlar vardır.

PJP bombasının kullanımı kolaydır: normal bir el bombasında olduğu gibi pimi kırar ve doğru yöne fırlatırsınız. Müdahale, el yapımı ve endüstriyel patlayıcı cihazların uzaktan kumandalarını ve fünyelerini bastırır. Aynı zamanda, teknisyenler, düşman telsiz iletişimi de dahil olmak üzere belirli frekansları engellemek için el bombasını önceden programlayabilir. Bunu yapmak için, PJP bir dizüstü bilgisayara bağlanabilir. Sessiz çalışması ve küçük boyutları nedeniyle, bir düşmanın karıştırıcı bir el bombasını algılaması oldukça zordur. Üstelik her şey yolunda giderse el bombası bulunabilir, şarj edilebilir ve yeniden kullanılabilir.

Diğer ilginç haberler:

▪ Verimli ışık yayan silikon malzeme

▪ Lipozomal boncuklarda DNA

▪ Gerildiğinde sıkışan bir malzeme geliştirdi

▪ Ücretsiz şifreli iPhone aramaları

▪ HTC, QWERTY klavyelerden ve büyük pillerden vazgeçiyor

Bilim ve teknolojinin haber akışı, yeni elektronik

Ücretsiz Teknik Kitaplığın ilginç malzemeleri:

▪ sitenin Eğlenceli bulmacalar bölümü. Makale seçimi

▪ Louisa May Alcott'un makalesi. Ünlü aforizmalar

▪ makale Hangi kaza, beriberi için bir tedavinin bulunmasına yol açtı? ayrıntılı cevap

▪ makale Rejim gizli dairesi başkanı. İş tanımı

▪ makale Bir rüzgar jeneratörü nasıl seçilir. Radyo elektroniği ve elektrik mühendisliği ansiklopedisi

▪ makale Kayıp para. Odak Sırrı

Bu makaleye yorumunuzu bırakın:

Bu sayfanın tüm dilleri

Ana sayfa | Kütüphane | Makaleler | Site haritası | Site incelemeleri