|
Arabic
Bengali
Chinese
English
French
German
Hebrew
Hindi
Italian
Japanese
Korean
Malay
Polish
Portuguese
Spanish
Turkish
Ukrainian
Vietnamese|
İNŞAATCI, EV SAHİBİ
Bir konut binasının ve hizmet binalarının yeri için normlar. Ev ustası için ipuçları
Sahibi, arazisinde şerit temel üzerine iki katlı bir "Kanada" evi kutusu inşa etti. Yakındaki alan uzun süredir satışta. Sonunda, siteyi doğru bir şekilde işaretlemesi için bir araştırmacıyı davet eden bir sahip buldu. Bu işlem sırasında komşunun sınıra yarım metre mesafede ev yaptırdığı ve dolayısıyla mevcut standartları ihlal ettiği ortaya çıktı. Yeni sahibi kararlıydı. Dava mahkemeye taşındı. Adalet kurumunun kararı doğaldı: Binayı çitlerden bir metre uzağa taşımak. Okuyucu bir evi temeli ile birlikte taşımanın ne demek olduğunu hayal edebilir. Bir konut binasının ve müştemilatların yeri için normlar Şekil 1'e bakınız. Bölgesel bina standartlarına (RSN 70-88) göre sahadaki binaların yaklaşık yerleşimi bu şekilde görünmektedir. Konut binası kırmızı çizgiye ve yola en az 5 m, caddeye en az 3 m mesafede yer almaktadır. Kentsel planlamada kırmızı çizgi, bir caddenin, araba yolunun, otoyolun, meydanın yolunu inşaat alanından ayıran koşullu bir sınırdır. Yangın güvenliği amacıyla, komşu bölgelerdeki konut binaları arasındaki mesafe, yapıların yangına dayanıklılık derecesine bağlı olarak 6 ila 15 m arasında olmalıdır. Belge, onarım kolaylığı açısından binanın sitenin yan sınırlarından birine kaydırılarak yerleştirilmesini ancak çit ile duvar arasındaki mesafenin 1-1,5 m'den az olmamasını önermektedir. Komşu binaların konumuna odaklanarak caddeyi inşa etmek için genel kurala uymak. Ekonomik tesislerin sahanın derinliklerine yerleştirilmesi ve sınırlardan uzaklığı konusunda bir konut binasıyla aynı gerekliliklere uyulması tavsiye edilir. Tek başına veya evle bağlantılı olarak inşa edilmelerine izin verilir. Sitenin cadde tarafındaki çitleri genel inşaat projesinde belirtilmelidir. Garaj kapınızın doğrudan sokağa bakmasını istiyorsanız yolun kırmızı çizgisini dikkate almalı ve hiçbir durumda sınırının dışına çıkmamalısınız. Kişisel bir arsada, dolap gibi kanalizasyonsuz bir tuvaletin kullanılmasına izin verilir. Zorunlu su yalıtımına sahip fosseptik kuzey tarafında donatılmalıdır.
Hayvancılık ve kümes hayvanlarının barındırıldığı binanın yüksekliği en az 2,4 m (yerden tavana) olmalıdır. Konut binasının duvarları ile bu yapı arasında en az üç yardımcı odanın bulunması şartıyla, eve bağlanmasına bile izin verilir. Dikimlerin yerleştirilmesi için belirli kurallar vardır. Ağaçlar binaların ve yapıların dış duvarlarından 5 m, komşu arsanın sınırından 3 m, yer altı ağlarından 1,5-2 m, aydınlatma ağının direklerinden ve desteklerinden 4 m uzakta olmalıdır.Çalı belli bir mesafeye dikilir Binalardan 1,5 m ve saha sınırından 1 m. Bir konut binasının inşası için minimum gereksinimler Geliştirici RSN 70-88'i, SNiR 31-02-2001 ve SNiP 2.08.01-89 bina kodlarını ve önerilerini dikkatlice incelerse, alanları ve yükseklikleri sınırlama alanında birçok ilginç şey öğrenecektir. bir binadaki tesisler. Şekil 2'de gösterilen konut binasının kat planına dikkat edin. Binaları izin verilen minimum boyuttan (SNiP 31-02-2001) daha küçük olan bir ev, Teknik Envanter Bürosu'na kayıtlı olmayabilir. Ortak oturma odasının alanı en az 12 m2, yatak odası - en az 8 m2, mutfak - 6 m2, banyo - en az 1,8 m2 ve en küçük tuvalet - 0,96 m2 olmalıdır. Bina standartlarını geliştirenler bu minimum tutarı kendi isteklerine göre değil, sıhhi ve hijyenik standartlar ile mobilya, çeşitli cihaz ve cihazlara yönelik tasarım standartlarına dayanarak belirlediler. Çatı katlarındaki odaların daha küçük olabileceği unutulmamalıdır. Minimum 7 m2 alana sahip bir yatak odasının yerleştirilmesine izin verilmektedir. Oda büyüklüklerinde üst sınır yoktur. En azından saray odaları inşa edin derler.
Bir konut binasındaki tüm geçişler ve çıkışlar da minimum standartlara sahiptir. Bu nedenle, üst kata çıkan merdivenlerin genişliği en az 0,9 m, koridorların genişliği - en az 0,9 m ve ön - en az 1,8 m olmalıdır.Ayrıca katların zeminden yüksekliği konusunda da minimum kısıtlamalar vardır. tavana (SNiP 2.08.01-89). 2,5 m'den az ve çatı katında 2,3 m'den az olduğu ortaya çıkarsa, binanın daimi ikamet için uygun olmadığı düşünülebilir. Bir evin kat sayısı genellikle yer üstü katların sayısına göre belirlenir (buna çatı katı da dahildir). Geliştirici bir bodrum veya bodrum katı almaya karar verirse, oraya oturma odası yerleştirilmesine izin verilmediğini bilmelidir. Bu kat, zeminin üst kısmının zemin planlama seviyesinden en az 2 m yüksekte olması durumunda yer üstüne eşitlenebilir. Bodrum veya bodrum alanının ekonomik amaçlarla kullanılmasına karar verilmesi halinde, tabandan tavana kadar yüksekliği en az 2 m olmalıdır. Bir konut binasının zemin ve birinci katlarının garaj olarak kullanılmasına izin verilmektedir. Ancak daha sonra duvarları ve tavanları yanmaz malzemelerden yapılmalıdır. Garaj kapısının üstündeki diğer odalarda pencere varsa, en az 0,6 m uzunluğunda bir gölgeliğe ihtiyacınız vardır. Geliştirici genellikle evinin tam toplam alanını bilmiyor (SNiP 2.08.01-89 esas alınarak belirlenir). Uygulama, bazı BTI mühendislerinin metrekare hesabında hata yaptığını gösteriyor. Göstergelerin mantıksız fazla tahmin edilmesinin emlak vergilerinde ve fatura miktarında bir artışa yol açtığı anlaşılmalıdır. Bir konut binasının alanı, katlardaki tüm odaların alanlarının toplamı olarak belirlenir. Bazen evin sahibi BTI ile balkonlar ve sundurmalar konusunda anlaşmazlığa düşüyor. Bilmeniz gerekenler: İlgili kat seviyesindeki merdivenlerin boyutları gibi alanları da dikkate alınır. Ancak bodrum katında veya bodrum katında bulunan çatı katları, yeraltı kullanım alanları ve ısıtılmamış kullanım odaları evin toplam alanına dahil değildir. Katlardaki odaların boyutları iç duvar ve bölme sınırları dahilinde hesaplanır. Süpürgeliklerin çıkıntıları önemli değil. Çatı katı odasının alanını belirlerken, sadece eğimli tavanın 1,6 m yüksekliğe sahip olduğu kısmı dikkate alınır ve tavan yüksekliği daha düşük olan bölgenin alanını hesaplamak için katsayı 0,7 kullanılır. Mühendislik İletişimi Ev inşa edildi ve tüm standartlar karşılandı. Mühendislik iletişimini üstlenmenin ve gerekli alet ve ekipmanları kurmanın zamanı geldi. Bir binanın "hayati arterlerini" yerleştirmenin inceliklerini anlamak için beş düzenleyici belgeye başvurmalısınız: SNiP 2.04.03-85. SNiP 2.04.05-91, PUE, SNiP 2.04.08-87 ve SNiP 31-02-2001. Şekil 3, harici yardımcı programların bazı bölümlerini göstermektedir. Bunları dikkatlice incelemeniz gerekir.
kanalizasyon Düzenleyici SNiP 2.04.03-85'e uygun olmalıdır. Kanalizasyon ağlarının kurulumu ihlal edilirse, geliştirici boruların drenajlarla düzenli olarak tıkanmasıyla ve bunları sürekli temizleme ihtiyacıyla karşı karşıya kalır. Standartlara göre kişi başı günlük kanalizasyon maliyeti 200 litre civarındadır. Dış kanalizasyon borusunun en küçük çapının 150 mm olması ve ortak kollektöre en az %8 eğime sahip olması gerekmektedir. Zemindeki oluşumunun minimum derinliği 0,3 m olmalıdır. Merkezi bir sokak kanalizasyon sisteminin yokluğunda, önlerine bir septik tankın (endüstriyel arıtma cihazı) zorunlu olarak yerleştirilmesiyle filtre kuyuları ve hendeklerin inşasına izin verilir. Yapay filtrelerin tabanı yeraltı suyu seviyesinden 1 m yukarıda olmalıdır. İç su tesisatına yalnızca kanalizasyon sistemi varsa izin verilir. Isıtma ve havalandırma SNiP 2.04.05-91 standartlarına uygun olarak düzenlenmiştir. Evin binalarını tatmin edici bir şekilde ısıtmak için doğru ısıtma cihazı sayısını hesaplamak için geliştiricinin uzmanlarla iletişime geçmesi gerekir. Tipik olarak, bu tür cihazların teknik özellikleri gücü watt veya kilowatt cinsinden gösterir. Cihazlardan gelen ısı akışının 10 m1 taban alanı başına en az 2 W olması gerektiğine inanılmaktadır. Bireysel bir konut binasında su genellikle ana soğutucu olarak kullanılır. Isıtma için elektriğin kullanımına yalnızca daha ucuz enerji kaynaklarının bulunmadığı durumlarda izin verilmektedir ve bu durumda tarifeler farklı şekilde belirlenmektedir. Eviniz 50 kW ve üzerinde enerji tüketiyorsa ısı akışının otomatik olarak düzenlenmesine dikkat edilmelidir. Kural olarak radyatörler ve konvektörler pencere açıklıklarının altına yerleştirilir. Bunların dış kapıları olan girişlere yerleştirilmesine izin verilmez: bu, sistemin buzunun çözülmesine neden olabilir. Yanma ürünlerini kazandan veya su ısıtma kolonundan çıkarmak için havalandırma kanallarının kullanılmasının kabul edilemezliğine dikkat edilmelidir. Kalorifer kazanının bulunduğu odada, 0,03 m2 iç alan başına en az 1 m3 alana sahip bir pencere bulunmalıdır. Katı yakıtlı bir kazan kullanıldığında, birinci, zemin veya bodrum katında yakıt depolamak için bir depo düzenlenmesine izin verilir. Müstakil bir evin dış pencereleri olmayan banyo ve tuvalet odalarında kanal havalandırması kurulmalıdır. SNiP 2.04.03-85 standartlarına göre inşa edilen evde güneş ışığının yani güneş ışığının dikkate alınması gerekmektedir. Sahibi güpegündüz ışığı açmayacak ve havalandırma olmadan oksijen eksikliğini hissetmeyecektir. Bu nedenle, odada toplam pencere alanının zemin yüzeyine oranının en az 1:8 olması, ancak 1:5,5'ten fazla olmaması gerekir. Çatı pencereleri kullanıldığında 1:10 oranına izin verilir. Gaz kaynağı SNiP 2.04.08-87 standartlarına göre gerçekleştirilir. Deneyimli bir geliştirici yardımcı ağları bağımsız olarak kurmaya karar verirse, bu yasak değildir. Bunun istisnası gaz iletişimidir: çok sıkı gereksinimlere tabidirler. Yalnızca uzman bir kuruluş bu tür boruları döşeme ve ilgili cihazları bağlama hakkına sahiptir. Gazın şakası yok! Bu iletişimler eve ancak ocaktan veya mutfaktan girilebilmektedir. Eski bir binada ısıtma fırını varsa, bağlantı kesme cihazının dışarıda olması şartıyla boruların oturma odasına girmesi mümkündür. Ancak hiçbir durumda temelin içinden veya altından bir gaz boru hattı döşenmemelidir. Boru evin dış duvarı boyunca döşeniyorsa nominal çapı 50 mm'yi geçmemelidir. Pencere açıklıkları ve balkonların altına sökülebilir boru hattı bağlantıları yapılmasına izin verilmez. Genel olarak, tüm bağlantılar kaynak yapılmalı, yalnızca kapatma vanalarının ve cihazların monte edildiği yerlerde diş açılmalıdır. Projeye göre gaz borusu yaya yolları üzerinden geçiyorsa yerden en az 2,2 m yüksekliğe monte edilmelidir. Bir odaya ikiden fazla ısıtma cihazı kuramazsınız. Banyoya gazlı su ısıtıcısı kurmak kesinlikle yasaktır, aksi takdirde geliştirici gerçek bir "gaz odası" elde edebilir. Gaz kazanı ve şofben odası en az 2 m yüksekliğinde olmalıdır, hacmi en az 7,5 m3 olan bir odaya bir cihaz, en az 13,5 m3 hacmi olan bir odaya iki cihaz monte edilebilir. mXNUMX. Elektrik güç kaynağı Elektrik tesisatı kurallarına (PUE) uygun olarak kurulur. Az katlı köylerde çoğunlukla havai enerji hatları kullanılmaktadır. Sahanın yakınına doğrusal bir elektrik direği monte edilmişse, avluya girişi ve girişi engellememelidir. Sokak direğinden konut binasına giriş noktasına kadar olan teller yerden en az 2,75 m yükseklikte gerilmeli ve çıkış, araçların hareket ettiği cadde tarafından yapılıyorsa yükseklik 6 m olacaktır Ana hattan evdeki konutlara kadar olan çıkışın uzunluğu 25 m'yi geçmemelidir Aksi takdirde ek destek gerekmektedir. Branşman kabloları hava koşullarına dayanıklı izolasyona sahip olmalı, faz ve nötr kablolar arasındaki mesafe en az 0,2 m olmalıdır. Tellerin bina yüzeyine temas ettiği ve duvarlardan geçtiği tüm yerlerin yanmaz ve güvenilir bir şekilde yalıtılması ve giriş noktasında borunun dış ucunun aşağıya bakması (çökelmeyi önlemek için) gereklidir. . Evin çatısına elektrik kabloları atmak kesinlikle yasaktır. Binanın balkon ve pencerelerinden erişilemez olmalıdır. En küçük bina Bir kulübede, kırsal bir çiftlikte veya bir bahçe arsasında onsuz yapamayacağınız bir bina var. Sıradan bir tuvaletten bahsediyoruz. Ne yazık ki, pek çok kişi bir tuvaleti yalnızca sahiplerinin gereksinimlerini karşılamakla kalmayıp aynı zamanda sıhhi standartları karşılayacak, çevreye zarar vermeyecek ve aynı zamanda güvenilir ve dayanıklı olacak şekilde nasıl düzgün bir şekilde kuracağını bilmiyor. İşte bunun hakkında konuşacağız. Bir köyde tuvalet inşa edilirken ve işletilirken dikkate alınması gereken bazı hijyen standartları vardır. Öncelikle tuvalet kuyulardan veya su alma kuyularından 25-30 m'den daha az bir mesafede ve kuyunun üstünde eğimli bir alanda yer almamalıdır. Aksi takdirde atık suyun içme suyuna dönüşmeyeceğinin garantisi yoktur. İkincisi, tuvalet hoş olmayan kokuların kaynağı olmamalıdır. Bu nedenle bir yandan belirli bir alanda hakim rüzgar gülünün dikkate alınması tavsiye edilirken, diğer yandan da orayı temiz ve düzenli tutmak gerekir. Üçüncüsü, yeraltı suyunun akıntılarla kirlenmesi ve yakındaki su kütlelerini kirletmesi kabul edilemez. Bu nedenle tuvalet fosseptikleri güvenilir bir şekilde yalıtılmalı ve diğer tüm atıklar bertaraf edilmeden önce bertaraf edilmelidir. Tuvalet inşa etmeden önce bölgedeki yeraltı suyunun derinliğini öğrenmelisiniz. İki metreden azsa, toz dolabı tipi bir tuvalet yapmanız gerekir. Ve 2,5 m'den fazla derinliğe sahip, boşluklu bir dolap veya fosseptikli bir tuvalet gibi bir tuvaletin kurulmasına izin verilir. Şimdi doğrudan tuvalet inşaatı hakkında. Toz dolabı kurulumu ve kullanımı en kolay olanıdır (Şek. 4). Evin yakınında veya onunla aynı çatı altında bulunabilir. Bu tip tuvalette geleneksel çukur fosseptik yoktur. Doğrudan klozet koltuğunun altına monte edilmiş metal su geçirmez bir kap ile değiştirilir. Bu kap doldurulduğunda içindekiler kompost çukuruna dökülür. Tuvaletin boyutu, sahibinin kendisi tarafından seçilir, ancak genellikle en az 1,0 x 1,4 x 2,2 m'dir.
Böyle bir tuvalet inşa ederken, ilk önce alt kısmı bitümlü mastik ile kaplanmış dört ahşap destek sütunu hazırlanır. Daha sonra, dört adet asbestli çimento borusu, daha önce dışarıdan bitümlü mastik ile işlemden geçirilerek, 70 - 90 cm derinliğe kadar zemine kazılır. Borular üçte bir oranında çimento-kum harcı ile doldurulur ve içlerine destek direkleri yerleştirilir. Tuvaletin astarı birbirine sıkıca oturan tahtalardan yapılmıştır. Arka duvarda iki delik açılmıştır: üstteki delik ağla kaplı bir havalandırma penceresidir ve alt kısım kanalizasyonlu kabın çıkarılması içindir. Çatı, kural olarak, herhangi bir çatı kaplama malzemesinden (çatı demiri, arduvaz vb.) Eğimlidir. Tuvalet odasında delikli bir klozet kapağı, lavabolu ve kovalı bir lavabo ve dolgulu ahşap bir kutu bulunmaktadır. Dolgu olarak genellikle talaş, kül, turba veya bunların kuru toprakla karışımı kullanılır. Onlara kanalizasyon serpilir, yani toz haline getirilmiş gibi (dolayısıyla tuvaletin adı). Her tuvalet ziyaretinden sonra pudralama yapılır. Bu, sineklerin üremesini önler, hoş olmayan kokuyu ortadan kaldırır ve ardından tam bir gübre üretir. Yukarıdaki düzenleyici belgelerin tümünü incelemek, bireysel bir konut binası inşa ederken birçok hatadan kaçınmanıza olanak sağlayacaktır. İzinler ve belgeler Yerel ruhsatlandırma otoriteleri, bireysel inşaatlar için RSN 70-88 cumhuriyet bina kodları olan proje belgelerinin geliştirilmesi ve onaylanması prosedürüne göre yönlendirilir. Sitenin gelişiminin doğruluğunu, konut binasının düzenini ve hizmet yapılarını belirlemek için kullanılırlar. Burada başka ne inşa etmeyi planladığınızı dikkatlice düşünmeniz gerekir. İmar planının onaylanmasından sonra, imar planının dışında kalan yapılar izinsiz yapılmış sayılır ve yıkıma veya ek onaya tabi tutulur. Uygulamada görüldüğü gibi, birçok mülk sahibi diğerlerinden önde gidiyor ve bir izin paketi almayı beklemeden evlerini inşa etmeye başlıyor. Sonuç olarak, geliştiricinin kafasını karıştırmasına neden olan ciddi hatalar sıklıkla ortaya çıkar. Ana noktalara odaklanalım. Öncelikle SP 11-III-99'un tasarımı ve yapımına ilişkin Uygulama Kurallarına dönelim. Bu belgeyi okuduktan sonra, bireysel bir sitede çalışmaya başlamak için hangi belgelerin gerekli olacağını bileceksiniz. Kayıt ve onay süreci uzun sürebileceğinden sabırlı olmanız gerekmektedir. Bu konudaki ilk şey inşaat ruhsatı için başvuru yazmaktır. Buna, bireysel konut inşaatı için bir arsa sağlanmasına ilişkin idare başkanı Kararı, bir kiralama veya alım satım sözleşmesinin yanı sıra sitenin genel planı ve pasaportu, tam bir kanun eşlik etmelidir. -sınırlarının ölçekli olarak belirlenmesi ve binaların, kırmızı çizgilerin ve binanın akslarının dökümü. Bu belge paketine dayanarak idare başkanı inşaata izin verilmesine yönelik bir karar çıkarır. Daha sonra özel bir konut binasının projesi için aşağıdaki malzemeleri içermesi gereken bir pasaport hazırlarlar:
Bireysel bir özel evin projesi ayrı bir klasörde hazırlanmıştır. Aşağıdaki malzemeleri içerir:
Yazar: V. Gorblyuk
▪ Dar bir ışık huzmesi olan el feneri
Dokunma emülasyonu için suni deri
15.04.2024 Petgugu Global kedi kumu
15.04.2024 Bakımlı erkeklerin çekiciliği
14.04.2024
▪ Bir mikroçip üzerinde ışık radarı ▪ Şarj cihazları güç şebekelerine yardımcı olur
▪ Sitenin Doğa Harikaları bölümü. Makale seçimi ▪ makale Her şeyi bilmek istiyorum. Popüler ifade ▪ makale Altın Ne Zaman Keşfedildi? ayrıntılı cevap ▪ Makale Okaliptüs yuvarlak. Efsaneler, yetiştirme, uygulama yöntemleri ▪ makale Uçucu yağların preslenerek veya sıkılarak elde edilmesi. Basit tarifler ve ipuçları
Makaleyle ilgili yorumlar: Lesya Bilgilendirici, ilginç. Anlaşılır ve anlaşılır bir şekilde sunulmuştur. Teşekkür ederim!
Ana sayfa | Kütüphane | Makaleler | Site haritası | Site incelemeleri
www.diagram.com.ua |
İlginç makaleler öneriyoruz bölüm 
Diğer makalelere bakın bölüm 
En son bilim ve teknoloji haberleri, yeni elektronikler:
Bu sayfanın tüm dilleri